España destaca en las preferencias de los inversores inmobiliarios

España ocupa el tercer lugar entre las preferencias de los inversores inmobiliarios de la región EMEA (Europa, Oriente Próximo y África), y Madrid es la segunda de las 53 ciudades que los 423 inversores consultados eligen como las favoritas para sus operaciones. Es una de las principales conclusiones del informe EMEA Investor Intentions Survey 2016 elaborado por la consultora CBRE.

El ranking ha quedado de esta forma: Alemania (17%), Reino Unido (15,1%), España (10,2%), Países Bajos (9,9%), Francia (9,2%) y Polonia (9,2%).

Las preferencias de los inversores se han ido diversificando en los últimos años. De esta forma, en el informe de 2016, los tres primeros países del ranking suman solo el 42% de las preferencias, frente al 61% de 2015 y el 70% de 2014. La mayor bajada ha sido la del Reino Unido, que ha caído a la mitad y ha cedido el primer puesto a Alemania.

El interés de los inversores se ha trasladado fundamentalmente a Europa central y oriental, que en conjunto ha pasado de ser elegida como preferida por el 6% de los inversores al 23% este año. Una circunstancia que el informe explica por la continua búsqueda de rentabilidad de los inversores.

También ha habido diversificación del interés en cuanto a las ciudades más atractivas para invertir, y nada menos que 53 aparecen en el ranking de este año. En este caso, solo hay una ciudad española entre las diez primeras. Se trata de Madrid, elegida por el 12,2% de los encuestados, lo que la sitúa en segundo lugar.

Solo Londres (15,1%) tiene más interés que Madrid, y por detrás están París (11,6%), Berlín (10,8%), Ámsterdam (7,3%), Varsovia (7,0%), Milán (4,7%), Budapest (2,9%), Praga (2,7%) y Múnich (2,4%).

Inversores activos, sectores variados
Los inversores inmobiliarios de la región EMEA tienen la intención de ser muy activos durante el presente año. El 48% de los consultados prevé un incremento en la actividad de compra de activos respecto a 2015, y solo el 15% pretenden reducirla. Además, el 43% también prevé aumentar su actividad en ventas.

En cuanto a los sectores, las oficinas siguen siendo la inversión inmobiliaria favorita en el 37% de las respuestas. El mayor incremento se produce en los activos residenciales, que han pasado del 5% de las preferencias en 2015 al 12% en 2016. El mercado al por menor también tiene un buen resultado, y la recuperación de la confianza del consumidor y de su capacidad de gasto se ha traducido en un aumento del 22% al 27% de las preferencias.

La búsqueda de rentabilidad también es muy recurrente en las respuestas de quienes han ido a mercados alternativos. El 56% de los encuestados ya habían invertido en uno o más mercados alternativos, y el 57% estaban buscando activamente en uno o más sectores.

Los activos alternativos más atractivos en la actualidad son residencias de estudiantes (28%), deuda inmobiliaria (26%), instalaciones sanitarias (19%) y residencias para la tercera edad (18%). Más del 30% de los inversores tienen ya deuda inmobiliaria, y el 20% han puesto ya parte de su dinero en residencias de estudiantes, uno de los segmentos más novedosos de este informe.

 

Fuente de la noticia: http://www.investinspain.org/invest/es/sala-de-prensa/negocios/noticias/NEW2016621712.html

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